龍潭室內設計：樂齡孝親房、三代同堂透天與科技族的格局規劃

龍潭室內設計，要先看懂龍潭人的生活。龍潭的地名由區中心的陂塘而來：原稱「菱潭陂」，後來改稱「靈潭陂」，又相傳風雨夜有黃龍出沒，才稱「龍潭陂」。今天的龍潭，一邊是茶園、三坑老街、石門水庫與渴望園區的低密度別墅，一邊是陸軍司令部、國家中山科學研究院與龍潭科學園區；依內政部戶政司資料彙整，2025 年戶籍人口約 127,360 人，65 歲以上占 18.8%，高齡化程度高於平鎮、八德、楊梅。長輩多、透天多、科技與研究人口也多，龍潭住宅的設計重點因此和中壢市區很不一樣。

龍潭的家庭組成：長輩多，新家庭也持續移入

龍潭 2018 到 2025 年人口累計成長 3.4%，其中社會增加 3,719 人、自然增加 466 人，淨遷徙率 3.0‰；65 歲以上占 18.8%、老化指數 153.4。換句話說，龍潭一方面有在地生活多年的家庭與逐漸變老的長輩，另一方面也有持續移入的新家庭。龍潭屬客家文化重點發展區，桃園市客家文化館就設在龍潭中正路三林段，2008 年開始營運，館內設有鍾肇政文學館與鄧雨賢音樂館。

所以龍潭的住宅設計，第一步不是挑風格，而是回答幾個問題：這個家現在住誰、5 年後住誰？長輩是否會搬來同住、孩子是否會離家讀書、家裡有沒有人需要在家工作？把答案寫進格局，才不會裝修完沒幾年又要改。

老化指數 153.4：龍潭樂齡住宅的孝親房與無障礙設計

長輩比例高，龍潭住宅對孝親房、浴室止滑扶手與無障礙動線的需求也高。設計階段可以先確認幾件事：

• 孝親房位置：透天放在一樓，大樓選最靠近浴室的房間；房門淨寬留足，未來輪椅或助行器進出不必拆門。
• 浴室：地面無高低差、使用止滑磁磚，馬桶與淋浴區旁預留扶手的補強位置，淋浴區可設摺疊座椅。
• 照明：臥室到浴室的路線加裝夜間感應燈，開關位置適度降低、改用大面板開關。
• 門與把手：改用拉門或橫桿式把手，長輩手部力氣較小也能輕鬆開關。
• 玄關：留一張穿鞋椅與扶手，並預留輪椅或購物推車的停放位置；國軍桃園總醫院位於龍潭中興路，長輩回診、出入的動線也可以一起考慮。

如果家中長者已有長照需求，桃園市政府衛生局有「長期照顧輔具購買及住宅無障礙環境改善服務」，可申請扶手、斜坡、浴室設施等改善，與輔具購買合計每 3 年額度 4 萬元，採事前申請、核定後施作。名稱、額度與受理期間每年會變，以桃園市政府最新公告為準。

三代同堂的龍潭透天：樓層分工與家族聚會空間

龍潭住宅以透天為主，透天很適合三代同堂，但也最容易出現「樓上樓下各過各的」或「長輩整天爬樓梯」的問題。以下是常見情境示範的規劃範例：

1. 一樓：客廳、餐廳、廚房與孝親房，長輩的日常生活在同一層完成；餐廳是家族聚會的中心，餐桌要能擴充、周邊走道留足。
2. 二樓：主臥與小孩房，家長就近照顧孩子，樓梯口可設一個小起居區，當作家裡的第二個客廳。
3. 三樓：書房、客房或多功能室，節日家人回來時當客房使用。
4. 頂樓：洗衣、晾曬與儲藏空間。

樓梯是透天的主動線，設計時要讓踏階高度舒適、扶手連續、每個轉折處都有照明，做法可參考樓梯設計。三代同堂的家，客廳不一定要最大，反而是餐廳與廚房要能容納全家人。

龍科科技族與研究人員：工作空間、睡眠與收納

龍潭科學園區位於龍潭、平鎮、楊梅交界，2004 年納入科學園區管轄，一、二期共約 107 公頃、從業約 7,000 人，廠商包括台積電、友達、同欣電子、葡萄王；三期擴建約 104 公頃，2026 年 6 月提報行政院，目標 2029 年底取得用地、2030 年開發。陸軍司令部、中科院等機構也帶來軍職與研究人員。報導同時指出，龍科科技族有不少人選擇到楊梅金溪特區購屋（自由時報 2025 年 12 月），留在龍潭生活的科技家庭，常見的空間需求是：

• 在家工作的角落：書房或臥室一角都可以，網路線與插座充足，視訊背景整潔，照明不反光。
• 良好的睡眠環境：臥室遮光、隔音，位置遠離樓梯與客廳。
• 好整理的收納：家電、3C 與網購紙箱多，儲藏室或樓梯下方可規劃開放層架，東西有固定的位置。

書房的尺寸、照明與收納配置，可以參考書房設計。

渴望園區與銅鑼圈的別墅生活：室內與庭院的串連

渴望園區與銅鑼圈是龍潭的低密度別墅社區，周邊被林地環繞，生活節奏慢。別墅的設計重點不只在室內，還要處理室內與庭院的關係：

• 客廳、餐廳面向庭院：落地窗把綠意引進室內，戶外平台可以當作延伸的起居空間。
• 玄關與落塵區：從庭院、車庫進門的動線設置落塵區，放園藝工具與戶外用品。
• 採光與隱私：林地環繞的別墅採光好，臥室可用紗簾加遮光簾的雙層配置，兼顧採光與隱私。
• 材質：靠庭院的空間選耐潮、好清潔的地坪，木質感可用仿木紋磁磚或耐候材質呈現。

龍潭市中心新大樓與轉運站：新成屋的格局與通勤生活

龍潭市中心也有大樓新案，例如神龍路近龍潭大池的預售案大清水雲間，以及龍潭市區的新成屋來德雲鼎。交通方面，龍潭區內沒有鐵路，主要靠國道 3 號與客運聯外；2026 年 9 月底啟用的龍潭轉運站位在大昌路二段，有 27 條路線、每天約 600–700 班，其中 16 大龍竹幹線直達高鐵新竹站。

大樓新成屋的設計重點：預售階段就先確認客變可調整的項目，例如插座位置、廚具與衛浴配置；交屋後以系統櫃與活動家具為主，保留日後調整的彈性。搭客運通勤的家庭，玄關可規劃放包包、雨具與鑰匙的小平台，出門前一次拿齊。

從中壢到龍潭：設計流程與設計費

耕芯空間制作的工作室在中壢松平路，龍潭位在平鎮南側。設計流程依序是線上諮詢、現場丈量（依距離與坪數酌收費用，可折抵設計費）、平面配置、立面與材質及預算確認、施工與交屋，設計與工程由同一個窗口負責。透天與別墅樓層多，長輩動線與室內外銜接也要一併處理，設計前期的溝通會比一般大樓更花時間。

龍潭的透天與別墅坪數較大，設計費同樣依坪數計價，市場行情常見每坪約 4,500–8,000 元，實際依現場條件、材料與施工範圍而定。費用的組成可參考室內設計費用，服務內容則見住宅室內設計與裝潢。

結語

龍潭的室內設計，是為多世代與多種生活節奏而做：長輩需要安全好走的孝親房與浴室，三代同堂的透天需要清楚的樓層分工，科技族與研究人員需要安靜的工作與睡眠空間，別墅家庭則要把庭院與室內串起來。先談清楚家裡的人和生活，再決定格局與風格。準備在龍潭裝修，歡迎預約線上諮詢，專人會在 1–2 個工作天內與您聯繫。