宜雄建設公開資料整理：建案分布、產品特色與室內設計重點

宜雄建設是以桃園為主要推案範圍的建設公司，建築世界廠商頁登錄的名稱是「宜雄建設有限公司」，地址在中壢區文智路；自由時報 2024 年 3 月的專訪則提到公司在桃園 20 多年、總部位在青埔。依房產平台資料，宜雄的建案分布在中壢青埔、過嶺重劃區、桃園區中正路與中路一帶、平鎮中豐路和大園區，早期多是 50 坪以上的大坪數，近年報導則提到轉向正 2 房、正 3 房。

本頁整理公開報導與房產平台資料（2026 年 10 月查詢），不評論建商好壞，也不推論公司關係；各來源說法不一時照實並列，實際以建商公告與權狀為準。

宜雄建設的公開資料：公司名稱與常見寫法

除了登記名稱，報導與平台上還有幾種寫法：591 的宜雄盛筵、宜雄耑鑄註記「宜雄建築」，官網的網頁標題是「宜雄建築團隊」；591 的國際ONE 註記「宜雄機構」，2026 年 7 月平鎮都更案的報導則出現「宜雄機構」「宜雄建築集團」兩種寫法。確切成立年份查不到可靠來源，本頁不寫。

不少宜雄建案的投資興建欄登記的是其他公司，例如宜雄耑鑄記「樂成投資有限公司（宜雄建築）」、國際ONE 記「捷登建設股份有限公司（宜雄機構）」，營造則多數是誠永營造；簽約、查建照或找售後窗口，要以合約上的公司名稱為準。常被搜尋的「宜雄國際one」，案名其實是「國際ONE」，位在桃園區文中路，591 記 72 戶住家、26–44 坪 2–3 房；公開資料查不到「宜雄國際」這個名稱。

宜雄與宜誠：房產平台上兩種名稱並列的現象

會搜尋「宜誠宜雄關係」，多半是在房產平台上看到兩個名稱並列。能確認的來源描述有這些：

• 好房網、樂居的宜雄玉荷、國瑭、馥玉、丰賦等早期社區，建設公司欄並列「宜誠機構」。
• 同一社區有兩個案名：好房網把宜雄玉荷並列為「宜誠聚日晴」，樂居把宜雄國瑭並列為「宜誠當代國瑭」。
• 591 的宜雄瓏耀建設公司欄寫「宜雄建設、宜誠團隊」；建築世界的宜雄公司簡介，以「宜誠、宜雄團隊」描述經營團隊。

兩者的股權或組織關係，我們找不到媒體或官方來源明寫，本頁不做推論。實際影響在查資料的時候：查同社區的實價登錄或房仲社區頁，兩個名稱都要搜，才不會漏看登記在另一個名稱下的資料。

宜雄建案分布：依屋齡階段與規模整理

以下屋齡是 2026 年 10 月查詢房產平台的標示，完工與交屋時間只寫到月份或季度。

屋齡約 8–12 年：中大坪數為主

• 宜雄國瑭：青埔領航北路二段，好房網記 2014 年 12 月完工，128 戶，55–87 坪 2–5 房。
• 中壢區的宜雄玉荷（民溪三路，好房網記 2016 年 1 月完工，82 戶、2–3 房）與宜雄晶硯（華愛街，59 戶，信義房屋標示屋齡約 10 年，該頁建設公司欄記誠永營造）。
• 大園的宜雄玉環（好房網記 2018 年 3 月完工，50 戶、一梯一戶，54 與 68.5 坪）與宜雄馥玉（127 戶、27–59 坪，屋齡約 8 年）。

屋齡約 4–7 年：過嶺、平鎮、桃園區與青埔

• 過嶺的宜雄翔耀（40 戶）與宜雄瓏耀（114 戶），以 2 房到 3 房為主，屋齡約 7 年。
• 平鎮中豐路的宜雄丰賦（一期，123 戶，屋齡約 7 年）與宜雄丰疆（二期，117 戶住家，好房網記 2022 年 6 月完工）；大園的宜雄玉潤是 24 戶住家的華廈，屋齡約 6 年。
• 桃園區正康一街的宜雄盛場，好房網記 2022 年 5 月完工，102 戶，報導記 28–43 坪 2–3 房。
• 青埔的宜雄大名鑄：A、B 兩棟、單層單戶，50、58、70 坪 3–4 房；總戶數信義房屋與樂居記 134 戶、591 記 126 戶，屋齡約 4 年。

近兩年交屋與新成屋：兩房三房成為主力

• 宜雄絢耀：過嶺民族路六段，336 戶住家，591 記 28–62 坪，平台標示 2024 年下半年交屋。
• 國際ONE（591 標示 2025 年 2 月交屋）與大園的宜雄玉澗（67 戶，2 房 24.51 坪、3 房 36.25 與 37.2 坪，屋齡約 2 年）。
• 青埔的宜雄耑鑄（108 戶住家、25–45 坪，591 標示隨時交屋）與宜雄湛（99 戶住家、31–43 坪，591 標示預計 2026 年下半年交屋）。
• 宜雄森厚：桃園區力行路，100 戶住家、28–48 坪，591 新建案頁標示已取得使照。

預售與興建中

• 宜雄盛筵：桃園區正康一街、中正一街口，591 記 127 戶住家、28–49 坪，標示預計 2027 年第一季交屋；自由時報 2024 年 9 月報導則寫 2031 年完工，以建商公告為準。
• 宜雄耀綻：過嶺松勤路與松勇路口，2026 年 4 月報導正式公開，135 戶住家，二房 24–29 坪到四房 50 坪。
• 平鎮新榮段都更案：2026 年 7 月報導動土，ETtoday 記 226 戶，報導預計 2029 年完工。

從 50–80 坪到正 2 房、正 3 房：報導提到的宜雄產品轉向

自由時報 2024 年 3 月的專訪提到，宜雄過去的主力是 50–80 坪的中大坪數，現在轉向正 2 房、正 3 房，建築風格也從古典走向新古典與現代。上面的清單正好對得上：國瑭、玉環、大名鑄都在 50 坪以上，近幾年的耑鑄、湛、森厚、耀綻則集中在 24–50 坪。

兩群屋主的室內問題因此幾乎相反：大坪數老社區是房間多、動線長，要決定 5 房是否併成 3 房加更衣室；25–35 坪的新產品則是空間不夠，收納要算到公分，「+1 房」的用途最好交屋前就決定。同篇報導也記錄建商的規劃說法：4 房要有一套有採光的廁所、主臥要有大面採光，裝潢時別用櫃體把這些窗擋住。

宜雄建設主打的工法與配備：DHS 鋼柱、當層排水與木藝公設

以下是報導中反覆出現的產品主打，屬於建商的說法，我們不替它背書，實際以買賣合約附表與交屋現況為準；每一項也對應一件裝潢前要確認的事：

• SRC 與 DHS 強基鋼柱：工商時報 2018 年 12 月報導大名鑄 1–3 樓採 SRC 雙 H 型鋼柱，盛場（2020 年 2 月）與盛筵（2024 年 9 月）的報導也提到 DHS 強基鋼柱。柱與樑位置固定、不能打除，先在平面圖標出來，再安排床與高櫃。
• 當層排水：宜雄耀綻 2026 年 4 月的報導提到當層排水系統。排水管走在自家樓層，但浴室或廚房能不能移位，仍要看管線走向與洩水坡度，客變時就要問清楚。
• 中空樓板與建材：盛場的報導寫中空樓板厚 22.5 公分，盛筵的報導列出 YKK AP 氣密窗與 Low-E 膠合玻璃。中空樓板有空心部位，天花板鑽孔吊掛前，先向建商或管委會確認樓板圖說。
• YS 機能宅與木藝公設：公司簡介提出「YS 機能宅」，報導也多次提到公設融入檜木與台灣原木木藝。

查宜雄建設評價之前：客觀評估建案的五個方法

搜尋「宜雄建設評價」或「宜雄建設 PTT」，找到的公開討論以個案詢問與已購戶交流為主，每一篇只反映發文者自己的情況。比較可靠的是自己檢查：

1. 查實價登錄：看同社區成交，注意總價是否含車位與坪數口徑。例如宜雄大名鑄報導的規劃坪數是 50–70 坪，信義房屋社區頁的 74–87 坪則是含車位等的登記坪數，不能直接比。
2. 交屋驗屋：逐項檢查油漆、磁磚空心、門窗、給排水與電路，瑕疵修好再交屋，清單可參考驗屋這篇。
3. 看公設比：公設比越高，室內可用面積越少；各平台數字也可能不同，例如宜雄國瑭，信義房屋記 30–31%、樂居記 33.28%，以權狀為準。
4. 了解管委會：詢問管理費、裝修規定與會議紀錄。
5. 親自看屋：在不同時段去看採光、噪音與停車動線；預售案則在樣品屋自己帶捲尺量尺寸。

住進宜雄建案的室內設計重點：依屋齡分三種情況

屋齡 10 年以上的國瑭、玉荷

買進中古屋或準備翻新時，先檢查給排水與電線管路、浴室防水和鋁窗周邊的滲水痕跡，再決定格局；國瑭 55–87 坪、最多 5 房，可以把少用的房間併入主臥做更衣室，並分區施工控制預算。中古屋翻新的市場行情約每坪 12 萬元起，實際依現場條件、材料與施工範圍而定。

屋齡約 4–8 年的過嶺、平鎮、大園社區

這個階段多半不必大動管線，常見的是生活變了：孩子需要自己的房間、長輩同住、有人在家工作。2+1 房的「+1」可以改成有門的書房，收納不夠時用系統櫃重整玄關與臥室，做法可參考住宅設計服務。

新成屋與預售的耑鑄、湛、森厚、盛筵、耀綻

重點放在驗屋與客變。預售案可在客變期調整插座、隔間與廚衛，插座每多一組的費用約在 1,000–1,500 元之間（見客變費用整理），流程可看預售屋客變服務；新成屋只做輕裝修的行情約每坪 5–8 萬元，實際依現場條件、材料與施工範圍而定。耕芯在同一建商的宜雄絢耀做過一個 28 坪、4 房 2 廳 3 衛的住宅，屋主是 3 人 1 狗的家庭，風格走優雅清法式與機能簡約，並規劃了一間琴房，可以到宜雄絢耀作品頁參考。

共通原則：結構牆不能擅自打除，陽台外推與夾層多屬違建；多做一間浴室，或多隔出 2 間以上居室而變更分間牆時，依規定要向桃園市政府建築管理處送審，取得室內裝修審查許可；施工時段與裝修保證金，多數社區管委會會要求事先申請，以該社區規約為準。

結語

宜雄建設在桃園的建案橫跨十多年，從青埔的大坪數社區到各重劃區的兩房三房，屋齡、坪數與格局條件都不同，規劃室內前，先弄清楚柱位、管線與社區規約。如果您正準備裝修宜雄社區裡的住宅，歡迎預約線上諮詢，專人會在 1–2 個工作天內與您聯繫。